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      1. 2018年12月7日    星期四
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        陽江市住房公積金2021年年度報告
        來源:陽江住房公積金管理中心    發布日期:2022-03-31 15:39
        【字體:  

        根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將陽江市住房公積金管理中心住房公積金2021年年度報告公布如下:

        一、機構概況



        (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有28名委員,2021年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:一、關于我市2021年度住房公積金工作情況和2021年工作措施;二、關于我市住房公積金管理中心開展住房公積金專項審計反映問題整治工作情況匯報;三、審議《陽江市住房公積金2020年年度報告》;四、審議《陽江市住房公積金2021年歸集、使用計劃》;五、審議調整陽江市住房公積金貸款政策;六、審議調整陽江市住房公積金提取政策;七、審議《陽江市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法》;八、審議《陽江市住房公積金歸集管理辦法》;九、審議《陽江市住房公積金提取管理辦法》;十、審議《陽江市住房公積金個人住房貸款管理辦法》等。

        (二)住房公積金管理中心:陽江市住房公積金管理中心為直屬陽江市人民政府,由陽江市住房和城鄉建設局代管的,不以營利為目的的公益一類事業單位,設5個內設部門,3個管理部。從業人員52人,其中,在編29人,非在編23人。

        二、業務運行情況

        (一)繳存:2021年,新開戶單位327家,凈增單位137家,新開戶職工1.74萬人,凈增職工1.04萬人;實繳單位2647家,實繳職工15.92萬人,繳存額31.71億元,分別同比增加5.46%、增加7.00%和增加11.36%。2021年末,繳存總額198.68億元,比上年末增加18.99%;繳存余額71.04億元,同比增加16.08%。受委托辦理住房公積金個人住房繳存業務的銀行10家。

        (二)提?。?021年,6.00萬名繳存職工提取住房公積金;提取額21.87億元,同比增加17.46%;提取額占當年繳存額的68.97%,比上年增加3.59個百分點。2021年末,提取總額127.64億元,比上年末增加20.67%。

        (三)貸款

        1.個人住房貸款:2021年,個人住房貸款最高額度35萬元,單繳存職工個人住房貸款最高額度25萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度35萬元。

        2021年,發放個人住房貸款0.33萬筆8.88億元,同比增長5.36%、增長4.68%。

        2021年,回收個人住房貸款5.20億元。

        2021年末,累計發放個人住房貸款3.75萬筆92.41億元,貸款余額57.49億元,分別比上年末增加9.72%、增加10.63%、增加6.84%。個人住房貸款余額占繳存余額的80.93%,比上年末減少7個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。

        2.異地貸款:2021年,發放異地貸款76筆1970.51萬元。2021年末,發放異地貸款總額45598.70萬元,異地貸款余額37335.55萬元。

        3.公轉商貼息貸款:2021年,發放公轉商貼息貸款0筆0元,當年貼息額0元。2021年末,累計發放公轉商貼息貸款0筆0元,累計貼息0元。

        (四)購買國債:2021年,購買(記賬式、憑證式)國債0萬元,(兌付、轉讓、收回)國債0元。2021年末,國債余額0萬元。

        (五)資金存儲:2021年末,住房公積金存款147830.03萬元。其中,活期430萬元,1年(含)以下定期5000萬元,1年以上定期76000萬元,其他(協定、通知存款等)66400.03萬元。

        (六)資金運用率:2021年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的80.93%,比上年末減少7個百分點。


        三、主要財務數據

        (一)業務收入:2021年,業務收入20728.34萬元,同比增長14.45%。存款利息2403.22萬元,委托貸款利息18319.89萬元,國債利息0元,其他5.23萬元。

        (二)業務支出:2021年,業務支出11377.21萬元,同比增長15.04%。支付職工住房公積金利息9723.37萬元,歸集手續費768.21萬元,委托貸款手續費885.57萬元,其他0.06萬元。

        (三)增值收益:2021年,增值收益9351.13萬元,同比增長13.74%。增值收益率1.42%,同比減少0.03%。

        (四)增值收益分配:2021年,提取貸款風險準備金368.04萬元,提取管理費用1201.90萬元,計劃提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金7781.19萬元。

        2021年,上交財政管理費用1182萬元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6661.66萬元。

        2021年末,貸款風險準備金余額5749.27萬元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金47298.26萬元。

        (五)管理費用支出:2021年,管理費用支出888.72萬元,同比增長16.69%。其中,人員經費582.13萬元,公用經費211.25萬元,專項經費95.35萬元。


        四、資產風險狀況

        (一)個人住房貸款:2021年末,個人住房貸款逾期額86.75萬元,逾期率0.15‰,個人貸款風險準備金余額5749.27萬元,2021年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0元。

        五、社會經濟效益

        (一)繳存業務

        繳存職工中,國家機關和事業單位占50.71%,國有企業占15.63%,城鎮集體企業占16.41%,外商投資企業占4.24%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.18%,民辦非企業單位和社會團體占10.21%,靈活就業人員占0.02%,其他占0.60%;中、低收入占90.85%,高收入占9.15%。

        新開戶職工中,國家機關和事業單位占23.68%,國有企業占10.05%,城鎮集體企業占27.22%,外商投資企業占6.93%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.05%,民辦非企業單位和社會團體占17.46%,靈活就業人員占0.22%,其他占5.39%;中、低收入占99.07%,高收入占0.93%。

        (二)提取業務

        提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占29.70%,償還購房貸款本息占53.46%,租賃住房占0.90%,支持老舊小區改造占0.00%,離休和退休提取占10.03%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.42%,出境定居占1.05%,其他占0.44%。提取職工中,中、低收入占86.41%,高收入占13.59%。

        (三)貸款業務

        1.個人住房貸款:2021年,支持職工購建房46.52萬平方米(含公轉商貼息貸款)。年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為8.02%,比上年末減少0.05個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出23382.34萬元。

        職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占4.66%,90—144(含)平方米占72.20%,144平方米以上占23.14%。購買新房占84.78%(其中購買保障性住房占0.00%),購買二手房占15.19%,建造、翻建、大修自住住房占0.03%(其中支持老舊小區改造占0.00%),其他占0.00%。

        職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占31.23%,雙繳存職工申請貸款占67.90%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.87%。

        貸款職工中,30歲(含)以下占30.54%,30歲-40歲(含)占37.15%,40歲-50歲(含)占26.35%,50歲以上占5.96%;購買首套住房申請貸款占92.18%,購買二套及以上申請貸款占7.82%;中、低收入占93.62%,高收入占6.38%。

        (四)住房貢獻率

        2021年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為85.99%,比上年增長0.72個百分點。


        六、其他重要事項

        (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

        2021年我中心機構及職能未發生調整。本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共10家;受委托辦理住房公積金貸款業務的銀行共10家。

        (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

        1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。2021年調整住房公積金繳存基數,繳存基數以職工上年度月平均工資為標準(陽江市統計局公布的2021年在崗就業人員上一年度平均工資中最高區域的在崗職工月平均工資7268/月)。職工個人繳存和單位為職工繳存的住房公積金最高繳存額各不得超過2616元。困難企業的繳存基數可按廣東省公布的三、四類城市最低工資標準1410元執行,最低繳存額各不得低于70.50元。繳存比例為5%—12%。

        2.當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況。(1)根據陽江市2020年全市在崗職工月平均工資7268元/月的標準,職工月繳存額高于728元(含728元)的,個人貸款最高額度為25萬元,夫妻雙方、直系親屬(父母、子女)同時申請貸款最高額度為35萬元。(2)根據陽江市2020年全市在崗職工月平均工資7268元/月的標準,凡職工月繳存額高于142元(含142元)且低于727元(含727元)的,個人貸款最高額度20萬元,夫妻雙方直系親屬(父母、子女)同時申請貸款最高額度30萬元。(3)根據廣東省公布的第四類城市最低工資標準1410元/月,凡職工月繳存額為141元的,個人貸款最高額度15萬元,夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。

        夫妻雙方(父母、子女)申請公積金貸款,公積金月繳額不一致的,以最高一方月繳額為標準審批貸款額。

        3.當年住房公積金存貸款利率執行標準情況。2021年我市住房公積金個人住房貸款利率沒有調整,5年期(含)以下貸款年利率為2.75%;6年期(含)以上貸款年利率為3.25%。首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執行,第二套房貸款年利率按照同期首套房貸款利率上浮10%執行。

        (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

        1.窗口設置“跨省通辦”專窗。為推進“跨省通辦、省內通辦”業務模式,在各業務窗口設置“跨省通辦、省內通辦”專窗,為身在陽江,在異地繳存公積金的職工提供公積金業務“代收代辦”服務。窗口人員按照異地公積金中心的材料收取要求,向客戶收齊所需資料,通過住建部住房公積金監管平臺將材料掃描件傳輸到對方中心,實現異地提取公積金本地代收代辦。同時,專窗人員也接受異地公積金中心發來的代收代辦請求,為在異地申請提取陽江公積金的業務提供文件接收和審核服務,保障異地公積金代收代辦業務順利開展。

        2.繼續擴大“跨省通辦”服務范圍,推行購房提取線上辦理。為擴大“跨省通辦、省內通辦”服務范圍,實現跨省服務線上辦,我中心開發了異地購房提取線上辦理渠道,在陽江繳存公積金的職工無論在本地或異地購房,均可在“陽江市住房公積金管理中心”微信公眾號、陽江市住房公積金網上服務大廳、“廣東公積金”小程序等線上渠道辦理購房首付提取和一次性購房提取業務。

        3.對接企業違規信息上報接口,為企業打印信用證明提供便捷服務。為深入貫徹落實黨中央、國務院關于深化“放管服”改革的決策部署,發揮信用建設對優化營商環境支撐作用,在省廳的統一部署下,我中心開發了數據共享接口,將單位住房公積金登記情況、單位住房公積金繳存情況、單位違反住房公積金相關法律法規收到行政處罰情況等數據共享給廣東省住房公積金信息共享平臺,實現企業在“信用廣東”網自主打印信用報告(無違法違規證明版)上有顯示住房公積金領域的無違法違規信息,代替赴相關部門辦理無違法違規證明,實現數據多跑路、企業不跑腿,進一步便利企業上市、融資等經營活動。

        (四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況、電子印章系統和電子證照系統接入情況等。

        1.電子證照系統情況。配合陽江市政務服務數據管理局實現陽江市住房公積金信息管理系統與陽江市電子證照系統的對接,使得窗口收件人員在辦理業務時能直接將陽江市電子證照系統中的身份證、戶口簿、房產證等證照的PDF文件下載到核心業務系統中作為電子檔案存檔,這樣既免除了客戶提交證件,也省去了窗口人員掃描證件的步驟,大大提高了業務效率。

        2.電子印章系統情況。陽江市住房公積金網上服務大廳和陽江市住房公積金管理信息系統實現與廣東省統一電子印章平臺對接,客戶在網上或在窗口打印住房公積金相關的證明時可以直接蓋上廣東省統一使用的電子印章,省去了蓋章的環節,給辦事群眾提供了方便。

        (五)其他需要披露的情況。

        中心組織機構、政策資訊、服務網點、業務指南及其他信息公開內容詳見中心網站(http://www.gfltm.com/)。



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